Milanuncios. Con 22,39 millones de visitas mensuales, Milanuncios es uno de los mercados de clasificados más grandes de España. Con un 95% de audiencia española, no es una plataforma familiar para muchos extranjeros. En 2014, Fotocasa, a través de su empresa matriz Schibsted Spain, compró Milanuncios por 50 millones de euros. En los últimos 5 años, el tráfico de la plataforma se ha reducido a la mitad. Dicho esto, tiene una sección inmobiliaria fuerte. La mayoría de las búsquedas suelen ser para inmuebles en los rangos de precios más bajos. Si eres una agencia inmobiliaria que anuncia con Fotocasa, puedes optar por que tus anuncios de propiedades aparezcan automáticamente en Milanuncios. Si no eres cliente de Fotocasa, tendrás que subir tus propiedades manualmente. Los anuncios en Milanuncios caducan después de 60 días, sin embargo, puedes extender la visibilidad de tus anuncios manualmente antes de que expiren.

Habitaclia. Con 7 millones de visitas mensuales, Habitaclia es el tercer portal más grande de España. Habitaclia ofrece contenido en español, inglés, francés, alemán e italiano, por lo que aparece en algunos resultados de búsqueda relacionados con inmuebles en idiomas extranjeros. El tráfico y el ranking son más o menos los mismos desde 2019, lo que sugiere que está funcionando mejor que la mayoría de los portales de vivienda en España, especialmente aquellos que solo ofrecen su contenido en español. En 2016, Fotocasa compró Habitaclia, por lo que cuando publicas tus anuncios de propiedades en Fotocasa, aparecerán automáticamente en Habitaclia.
Como en muchos portales inmobiliarios en España, Habitaclia permite que los propietarios particulares anuncien su propiedad de forma gratuita. Desafortunadamente, según algunas reseñas en Google sobre Habitaclia, parece haber muchos anuncios fraudulentos. Estos suelen ser para solicitar dinero en propiedades que no existen o que no pertenecen al anunciante.

Yaencontre. Con 4,2 millones de visitas mensuales, Yaencontre es el cuarto motor de búsqueda inmobiliario más grande de España. Al igual que Habitaclia, su sitio web también está traducido a 5 idiomas, incluidos alemán, francés, inglés e italiano, sin embargo, según sitios web de análisis, su tráfico ha disminuido alrededor de un 15% a 20% en los últimos 5 años. En 2020, Idealista adquirió una participación mayoritaria en Yaencontre con la idea de fortalecer su marca en la región de Cataluña y expandir su influencia nacional en el mercado inmobiliario español.

Pisos.com recibe alrededor de 4,4 millones de visitas mensuales, aproximadamente el mismo tráfico mensual que Yaencontre, y también ofrece los mismos idiomas extranjeros. Pisos.com forma parte del grupo Vocento Media, que incluye sitios web de noticias y clasificados como abc.es, mujerhoy, autocasion, elcorreo, diariovasco, laverdad, larioja y elnortedecastilla. Según sitios web de análisis, su tráfico ha disminuido en poco más del 20% en los últimos 5 años. Incluso con la adición de idiomas europeos, su audiencia es mayormente española.

TuCasa recibe alrededor de 1,4 millones de visitas mensuales y atrae a un 90% de audiencia española. El sitio web está solo en español. Desde 2019, el tráfico de su sitio web ha disminuido aproximadamente un 40%.

Indomio es parte del Grupo Indomio, que posee portales inmobiliarios en el sur de Europa, incluyendo Italia, Grecia, Croacia, Serbia, Eslovenia, Chipre y otros. Desafortunadamente, no muestran las propiedades extranjeras de cada uno, solo muestran propiedades de sus respectivos países. El grupo no funciona realmente como una red en sí, y no hay publicidad cruzada. El portal español recibe alrededor de 1,9 millones de visitas mensuales, y el tráfico ha disminuido en los últimos años. Enalquiler y LuxuryEstate forman parte del grupo en España, sin embargo, no hay marketing cruzado con LuxuryEstate, mientras que el enfoque principal de Enalquiler son los alquileres a largo plazo. (Puedes ver nuestra reseña de Enalquiler más abajo). La audiencia del sitio web para Indomio.es es 97% española, sin embargo, el portal tiene una nueva colaboración con ImmoScout24, el portal alemán.
100 a 150 propiedades te costarán 35 €/mes, y si deseas anunciar la misma cantidad de propiedades en ImmoScout24 te costará 15 € adicionales por mes. El soporte y la comunicación de Indomio son buenos.

A Place In The Sun recibe aproximadamente 500 mil visitas mensuales, de las cuales la gran mayoría provienen del Reino Unido. El motor de búsqueda inmobiliario fue desarrollado después de que el programa de televisión tuviera un éxito relativo. Las búsquedas promedio tienden a estar por debajo del valor de mercado (esto se debe al formato del programa de TV) y el portal recibe volúmenes de búsqueda relativamente bajos para las diversas áreas de España. Consulta nuestra reseña detallada de A Place In The Sun aquí.

Nestoria es uno de los muchos sitios web de búsqueda inmobiliaria en España y ofrece poco para distinguirse de la gran cantidad de portales españoles disponibles. Reciben aproximadamente 560 mil visitas cada mes, pero es importante tener en cuenta que los sitios web de análisis de tráfico reportaban más de 2 millones de visitas mensuales en 2019. Esto sugeriría una pérdida de alrededor del 70% de su tráfico en los últimos 5 años. (Los sitios web de análisis de tráfico no siempre son precisos). Su audiencia es 97% española, y no tienen otros idiomas en el sitio web. Nestoria forma parte del Grupo Global Marketplace Lifull Connect.

Enalquiler, como su nombre sugiere, es un portal inmobiliario para alquileres a largo plazo. Atraen 570 mil visitas mensuales y el 92% de su audiencia es española. También ofrecen su contenido web en inglés, italiano, alemán, francés y portugués. En mayo de 2019 su tráfico era 2,24 millones de visitas por mes, lo que sugeriría una pérdida de tráfico del 75% en 5 años.

Nuroa también forma parte del grupo global marketplace Lifull Connect. Su ranking global actual de #109,209 es la mitad de su ranking global de 2019 que era #58,419 (cuanto menor el ranking, mejor). Esto también sugeriría una gran pérdida de tráfico. Reciben

408 mil visitas mensuales, el 96% de su audiencia es española y no ofrecen contenido en idiomas adicionales.

SpainHouses es el tercer portal inmobiliario históricamente británico más grande que atiende a extranjeros que buscan comprar propiedades en España. Con 430 mil visitas mensuales, reciben aproximadamente un tercio del tráfico de Kyero o thinkSpain. Su audiencia es bastante diversa: España 39%, Francia 16%, Reino Unido 6.6%, Bélgica 5%, Italia 4.5%, Países Bajos 4%. Ofrecen 12 idiomas (mayormente europeos), y son uno de los pocos portales en España que ofrecen alojamiento vacacional. Con precios que rondan entre 35 € – 70 € para 50 propiedades y 80 € – 150 € para 250 propiedades (dependiendo de la popularidad de la región), sus tarifas reflejan su tráfico mensual. Puedes pagar un adicional de 150 € – 250 € por 10 primeras posiciones (dependiendo de la región).

Si estás buscando anunciar tus propiedades en portales inmobiliarios, o si ya estás suscrito a algunos, ¿por qué no ponerte en contacto con nosotros? En ImmoEdge llevamos más de 15 años haciendo marketing en portales inmobiliarios en España y en el extranjero. Tenemos una muy buena idea de lo que funcionará para tu área en España, tu nicho y la demografía de tus compradores. Contamos con varias estrategias que podemos incorporar para aumentar tus leads de compradores. Además, ofrecemos un plan de marketing digital hecho a medida para adaptarse al presupuesto y los requisitos específicos de tu agencia. Para tener una mejor idea de lo que ofrecemos, consulta nuestros servicios de marketing inmobiliario aquí, o contáctanos aquí.

James Edition atrae aproximadamente 2,4 millones de visitas cada mes y cuenta con una audiencia internacional variada (23% EE.UU., 9% Reino Unido, 6% Alemania, 5% Canadá, 5% España, etc.). El tráfico de su sitio web se divide entre bienes raíces, yates, aviones, joyería y otros artículos de lujo. Su sección de bienes raíces también está dividida entre muchos países de todo el mundo. España, EE.UU., Italia, Francia y Portugal son los países que reciben la mayoría de las búsquedas de propiedades. James Edition podría funcionar para ti si tu agencia inmobiliaria en España se centra en casas de lujo y si tienes suficientes listados para anunciar. Si tienes menos de 10 propiedades de lujo en tu agencia, es poco probable que James Edition pueda generar suficientes leads mensuales, si es que genera alguno.

Mansion Global recibe aproximadamente 2,3 millones de visitas cada mes y atrae principalmente a una audiencia estadounidense (EE.UU. 73%, Canadá 4%, India 3%, Japón 2%, Reino Unido 2%). No tienen una audiencia lo suficientemente grande para España.

Rightmove es un portal inmobiliario británico, con la mayoría de las búsquedas enfocadas en propiedades en el Reino Unido. Ofrecen una sección internacional con viviendas en venta en varios países del mundo. España es uno de esos países, pero desafortunadamente no atrae suficiente tráfico como para justificar las elevadas tarifas mensuales que cobran a las agencias en España. Puedes ver nuestra reseña completa de Rightmove aquí.

Zoopla es otro portal inmobiliario del Reino Unido con una audiencia mayoritariamente británica. También ofrecen una sección internacional, sin embargo, con menos de un tercio del tráfico de Rightmove, tus posibilidades de obtener un buen retorno de inversión en España son escasas.

Hay una serie de portales internacionales que también tienen secciones para el extranjero donde las agencias inmobiliarias españolas pueden anunciar sus propiedades. Estos tienden a ser un poco una apuesta con tu presupuesto de marketing, ya que la mayoría de sus audiencias suelen buscar propiedades en sus respectivos países de origen.

A few of the larger International portals used to appear in some property related Spanish search results in the past (in their respective European language) however, there are now a multitude of local portals in Spain competing in the various European languages and these are preferred (quite rightly) by the search engines due to their locality, completeness of offerings, and up-to-date listings.

A continuación se presentan los principales portales europeos que tienen secciones internacionales para propiedades en España. Algunos permiten que las agencias inmobiliarias de España anuncien, mientras que unos pocos solo permiten agencias registradas en ese país.

Antes de usar cualquier portal inmobiliario internacional, querrás asegurarte de que realmente puedan proporcionarte leads de alta calidad.

Es importante determinar el nivel de ayuda y servicio que ofrece el portal. Las plataformas alemanas, en nuestra experiencia (ImmoScout24, Immowelt), son notoriamente caras y ofrecen un servicio muy deficiente. En general, si el servicio es deficiente, probablemente no cumplirán con sus promesas o tus expectativas.

• Francia

SeLoger es uno de los portales líderes en Francia. Presenta propiedades en toda Europa, incluyendo muchas en España. Tienen alrededor de 1000 propiedades listadas en España, lo cual parece muy poco. Es dudoso que puedan generar suficientes leads.

Mer et Demeures es un portal inmobiliario predominantemente francés que se centra en bienes raíces costeros del Mediterráneo. Reciben aproximadamente 200 mil visitas mensuales y su audiencia es: 26% Francia, 13% Estados Unidos, 9% Suiza, 7% Italia, 5% Alemania. Hemos trabajado con ellos antes, sin embargo, su tráfico es demasiado bajo para generar leads significativos en España, y su servicio no se compara con el de los portales más grandes.

• Países Bajos

Funda es el portal inmobiliario más grande de los Países Bajos y es una plataforma popular para búsquedas de propiedades internacionales, incluyendo listados en España. Tienen menos de 600 propiedades listadas en España, lo que no indica un mercado próspero para las agencias inmobiliarias españolas.

• Alemania

ImmoScout24 es el portal inmobiliario más grande de Alemania y pertenece al grupo Scout24. Tienen alrededor de 46 mil viviendas listadas en España, siendo las áreas más populares la provincia de Alicante, la provincia de Málaga y luego las Islas Baleares. Al igual que con Rightmove, no creemos que atraigan suficiente tráfico en su sección internacional para generar un número significativo de leads para agentes inmobiliarios en España. Además, su función de filtro de búsqueda para España está limitada a provincias, y no a pueblos o ciudades específicos. Esto significa que los pocos leads que puedan generar cada mes serán poco específicos y de menor valor. Su búsqueda en el mapa también es deficiente y carece de las funciones de portales inmobiliarios más modernos. Requieren un contrato de 12 meses, sin garantías, y 60 propiedades cuestan 500 € al mes. El equipo de soporte de ImmoScout para España (en nuestra experiencia) es frío y desmotivado, lo cual probablemente simboliza el retorno de inversión que pueden proporcionar a las agencias inmobiliarias en España. Sabemos de agencias que han firmado un contrato de 12 meses, no han recibido leads, y cuando quisieron cancelar no se les permitió.

Immowelt es el segundo portal más grande de Alemania y recibe un tercio del tráfico de ImmoScout. También tienen una sección dedicada a propiedades internacionales en España. Su función de búsqueda es un poco más amigable que la de ImmoScout, pero con un tercio de su tráfico, no esperaría grandes resultados. También requieren un contrato de 12 meses, sin garantías, y sus precios son similares a los de ImmoScout. Su soporte es comparable al de ImmoScout, y si deseas cancelar tu contrato podrías ser amenazado con una demanda (nos lo mencionó uno de nuestros clientes, una franquicia inmobiliaria popular en España).