1. Descripción de la Empresa. Fundada en 1999, Fotocasa forma parte de Adevinta ASA, un grupo noruego de medios que opera mercados digitales en varios países, incluyendo España, Francia e Italia. Adevinta España integra otros portales populares españoles como Habitaclia, Milanuncios y Coches.net. Este portafolio constituye la base de las ofertas de Adevinta en España y permite a Fotocasa aprovechar un alcance significativo en el mercado nacional. Su sede en España está ubicada en Barcelona, España.

2. Filiales y Marcas Relacionadas.

Milanuncios. Uno de los mayores portales de clasificados en España, donde los usuarios pueden comprar y vender artículos de segunda mano, desde coches hasta bienes raíces.
InfoJobs. Un portal líder en búsqueda de empleo en España.
Habitaclia. El tercer portal inmobiliario más grande de España.

3. Precios. Las agencias inmobiliarias pueden elegir entre varios niveles de planes de suscripción. Los planes básicos para agencias inmobiliarias comienzan alrededor de €300-€400 al mes.

Dependiendo de lo competitivo que sea tu área y cuántas agencias ya estén anunciando en Fotocasa, puede ser necesario pagar por paquetes premium para que tus anuncios sean vistos por tus posibles clientes. Estos paquetes pueden oscilar entre €500 y más de €1,000 dependiendo de la región y la cantidad de listados. Alternativamente, puedes pagar un extra de €50-€200 por anuncio individual, dependiendo de la visibilidad deseada.

En áreas altamente competitivas, como las principales ciudades (Madrid, Barcelona, etc.) o regiones costeras populares, Fotocasa puede estar saturado de listados, lo que hace necesario invertir más para lograr una ubicación destacada.

También debes considerar cuánto tráfico recibe tu área desde las búsquedas internas de Fotocasa o desde su posicionamiento orgánico en los resultados de búsqueda (por ejemplo, en Google: «Propiedades en venta + el nombre de tu área»). Si no posicionan bien en los resultados de búsqueda, tal vez quieras reconsiderarlo. Además, revisa los resultados de búsqueda en Fotocasa para tu área y observa la cantidad de listados y cuántas páginas debes desplazarte para llegar a los listados no premium.

4. Alcance y Audiencia. Fotocasa atrae alrededor de 13 millones de visitantes mensuales, lo que representa aproximadamente el 20% del tráfico de Idealista.

Con un 92% de audiencia española, Fotocasa es una marca que muchos extranjeros no conocen. Fotocasa carece de la penetración en el mercado internacional que otros portales inmobiliarios españoles como Idealista y Kyero han trabajado arduamente por lograr.

Fotocasa podría funcionar para ti si la marca es más conocida en tu área y si tienes el presupuesto y la estrategia para aprovechar las opciones de listados premium. Sin embargo, si un buen porcentaje de tus clientes son internacionales, entonces una combinación de otros portales más conocidos internacionalmente podría ofrecer un mejor valor en términos de generación de leads y retorno de inversión.

5. Competidores. Los principales competidores de Fotocasa son Idealista, Yaencontre, Indomio, Kyero y varios motores de búsqueda de bienes raíces internacionales como Rightmove, ListGlobally, LuxuryEstate y Greenacres.

Aquí en ImmoEdge llevamos más de 15 años trabajando con los principales portales inmobiliarios de España. Entendemos cómo obtener el máximo rendimiento de cada portal y cómo reducir tus gastos. Sabemos qué estrategias pagadas funcionan y cómo mejorar tu generación de leads. Contáctanos aquí, o echa un vistazo a nuestros servicios de marketing digital inmobiliario en España aquí.

Alcance Amplio y Penetración en el Mercado. Muchas agencias inmobiliarias valoran la amplia base de usuarios de Fotocasa, lo que aumenta la visibilidad de sus anuncios de propiedades. Como uno de los principales portales inmobiliarios de España, ayuda a las agencias a llegar a una amplia audiencia nacional, especialmente en mercados clave como Madrid y Barcelona.

Interfaz Fácil de Usar. La mayoría de los principales CRMs de España (como Sooprema, eGO Real Estate, Inmovilla, Mediaelx, Inmoweb, InmoPC, Mobilia, Optima, Infocasa, etc.) permiten la carga masiva de listados inmobiliarios en la plataforma de Fotocasa. Además, la interfaz es fácil de usar tanto para quienes buscan propiedades como para los profesionales inmobiliarios que gestionan sus listados. Herramientas como visitas virtuales, imágenes de alta calidad y métricas de rendimiento de propiedades ayudan a las agencias a presentar sus listados de manera atractiva y a seguir el compromiso de los usuarios.

Eficaz para Alquileres. Las agencias inmobiliarias que trabajan en el mercado de alquiler suelen encontrar Fotocasa particularmente útil para generar leads y alquilar propiedades rápidamente. Los leads que reciben suelen ser serios y resultan en una rotación más rápida de las propiedades.

Alta Competencia y Servicios Premium Costosos. Muchas agencias sienten que necesitan invertir en listados premium para destacar debido a la alta competencia en la plataforma. Los servicios premium son percibidos como algo efectivos (dependiendo del área), pero costosos, lo que puede ser un desafío para las agencias más pequeñas. Las agencias más grandes suelen disfrutar de un mejor retorno de inversión debido a sus presupuestos más altos y a la mayor cantidad de listados de propiedades de mayor precio.

Exposición Internacional Limitada. Las agencias enfocadas en compradores internacionales han mencionado que, en comparación con otras plataformas (por ejemplo, Idealista, Kyero, Properstar), Fotocasa está más centrado en el mercado español y podría hacer más para atraer a compradores extranjeros.

1. Algunas Áreas Costeras, en Particular la Costa del Sol.
Fotocasa a menudo se posiciona bien en búsquedas específicas de propiedades en regiones turísticas y costeras populares como la Costa del Sol, especialmente para propiedades en alquiler, casas de vacaciones y compradores extranjeros que buscan en inglés.

2. Anuncios de Alquiler en Grandes Ciudades (Madrid, Barcelona, Valencia).
Fotocasa ha desarrollado un nicho sólido en anuncios de alquiler, particularmente en Madrid, Barcelona y Valencia. Cuando los usuarios buscan propiedades en alquiler en los suburbios de estas ciudades, Fotocasa suele aparecer entre los primeros resultados debido a su enfoque en el mercado de alquiler.

3. Tipos de Propiedades Específicos (Lujo y Nuevos Desarrollos).
Fotocasa puede superar a Idealista en búsquedas relacionadas con propiedades de lujo o nuevos desarrollos en áreas de alta demanda como Marbella, Alicante y Mallorca. También puede destacarse en categorías específicas como nuevas construcciones, particularmente en áreas costeras y turísticas orientadas a compradores de alto nivel.

4. Mercado de Alquiler en Ciudades Pequeñas.
En ciudades más pequeñas como Zaragoza, Murcia y Sevilla, Fotocasa a veces supera a Idealista en términos de rendimiento de búsqueda orgánica, especialmente para propiedades de alquiler. Esto se debe a su enfoque en palabras clave localizadas relacionadas con alquileres, viviendas compartidas o alojamiento para estudiantes en estas áreas.

Dicho esto, los motores de búsqueda tienden a actualizar sus algoritmos de búsqueda cada pocas semanas (con actualizaciones importantes 2 o 3 veces al año), por lo que la mejor práctica sería realizar algunas búsquedas de propiedades tanto en Google como en Bing para varios tipos de propiedades (villa, apartamento, piso, nueva construcción, casa adosada, etc.) y también con algunas características (lujo, piscina, vista al mar, etc.) y luego comprobar por ti mismo qué portales aparecen en los primeros resultados.

Si te interesa un enfoque multicanal para tu marketing inmobiliario, entonces echa un vistazo a lo que ImmoEdge puede hacer por tu agencia inmobiliaria en España.