Milanuncios. Recevant 22,39 millions de visites mensuelles, Milanuncios est l’un des plus grands marchés de petites annonces en Espagne. Avec un public composé à 95 % d’Espagnols, ce n’est pas une plateforme familière pour de nombreux étrangers. En 2014, Fotocasa, par l’intermédiaire de sa société mère Schibsted Spain, a acheté Milanuncios pour 50 millions d’euros. Au cours des 5 dernières années, le trafic sur la plateforme a été réduit de moitié. Cela dit, elle dispose d’une solide section immobilière. La plupart des recherches concernent généralement l’immobilier dans les tranches de prix inférieures. Si vous êtes une agence immobilière qui fait de la publicité avec Fotocasa, vous pouvez opter pour que vos annonces immobilières apparaissent automatiquement sur Milanuncios. Si vous n’êtes pas client de Fotocasa, vous devrez télécharger vos propriétés manuellement. Les annonces sur Milanuncios expirent après 60 jours, mais vous pouvez prolonger manuellement leur visibilité avant expiration.

Habitaclia. Avec 7 millions de visites mensuelles, Habitaclia est le 3ème plus grand portail d’Espagne. Habitaclia propose du contenu en espagnol, anglais, français, allemand et italien, ce qui lui permet d’apparaître dans certains résultats de recherche immobilière dans des langues étrangères. Le trafic et le classement sont plus ou moins les mêmes depuis 2019, ce qui suggère qu’il fonctionne mieux que la plupart des portails immobiliers espagnols, en particulier ceux offrant leur contenu uniquement en espagnol. En 2016, Fotocasa a acheté Habitaclia, de sorte que lorsque vous publiez vos annonces immobilières sur Fotocasa, elles apparaissent automatiquement sur Habitaclia. Comme beaucoup de portails immobiliers en Espagne, Habitaclia permet aux propriétaires particuliers de publier gratuitement leurs annonces. Malheureusement, selon certaines critiques Google sur Habitaclia, il semblerait qu’il y ait de nombreuses annonces frauduleuses. Ces dernières visent généralement à obtenir de l’argent pour des propriétés inexistantes ou qui n’appartiennent pas à l’annonceur.

Yaencontre. Avec 4,2 millions de visites mensuelles, Yaencontre est le 4ème plus grand moteur de recherche immobilier en Espagne. Comme Habitaclia, leur site web est également traduit en 5 langues, dont l’allemand, le français, l’anglais et l’italien. Cependant, selon les sites d’analyse, leur trafic a diminué d’environ 15 % à 20 % au cours des 5 dernières années. En 2020, Idealista a acquis une part majoritaire dans Yaencontre afin de renforcer leur marque dans la région de la Catalogne et d’étendre leur influence nationale sur le marché immobilier espagnol.

Pisos.com reçoit environ 4,4 millions de visites mensuelles – à peu près le même trafic mensuel que Yaencontre – et propose également les mêmes langues étrangères. Pisos.com fait partie du groupe Vocento Media, qui inclut des sites d’actualités et de petites annonces comme abc.es, mujerhoy, autocasion, elcorreo, diariovasco, laverdad, larioja et elnortedecastilla. Selon les sites d’analyse, leur trafic a diminué de plus de 20 % au cours des 5 dernières années. Même avec l’ajout de langues européennes, leur audience est principalement espagnole.

TuCasa reçoit environ 1,4 million de visites mensuelles et attire un public espagnol à 90 %. Le site n’est disponible qu’en espagnol. Depuis 2019, le trafic de leur site a diminué d’environ 40 %.

Indomio fait partie du groupe Indomio, qui possède des portails immobiliers dans toute l’Europe du Sud, notamment en Italie, Grèce, Croatie, Serbie, Slovénie, Chypre et d’autres. Malheureusement, ils n’affichent pas les propriétés des autres pays, seulement celles du pays concerné. Le groupe ne fonctionne pas vraiment comme un réseau, et il n’y a pas de publicité croisée. Le portail espagnol reçoit environ 1,9 million de visites par mois, et le trafic a diminué ces dernières années. Enalquiler et LuxuryEstate font partie du groupe pour l’Espagne, mais il n’y a pas de marketing croisé avec LuxuryEstate, tandis qu’Enalquiler se concentre principalement sur les locations à long terme. (Vous pouvez consulter notre analyse d’Enalquiler ci-dessous). L’audience d’Indomio.es est composée à 97 % d’Espagnols. Cependant, le portail a une nouvelle collaboration avec ImmoScout24, le portail allemand.
100 à 150 propriétés coûtent 35 €/mois, et si vous souhaitez publier le même nombre de propriétés sur ImmoScout24, cela vous coûtera 15 € supplémentaires par mois. Le support et la communication d’Indomio sont bons.

A Place In The Sun reçoit environ 500 000 visites mensuelles, dont la grande majorité provient du Royaume-Uni. Le moteur de recherche immobilier a été développé après que le programme télévisé soit devenu un succès relatif. Les recherches moyennes ont tendance à être bien en dessous de la valeur marchande (cela est dû au format de l’émission télévisée) et le portail reçoit relativement peu de volume de recherche pour les différentes régions d’Espagne. Consultez notre analyse détaillée de A Place In The Sun ici.

Nestoria est l’un des nombreux sites web espagnols de recherche immobilière, et offre peu d’éléments qui le distinguent de la multitude de portails espagnols disponibles. Ils reçoivent environ 560 000 visites chaque mois, mais il est important de noter que les sites d’analyse du trafic indiquent un trafic supérieur à 2 millions par mois en 2019. Cela suggérerait une perte d’environ 70 % de leur trafic au cours des 5 dernières années. (Les sites d’analyse du trafic ne sont pas toujours précis). Leur audience est 97 % espagnole, et ils ne proposent pas d’autres langues pour leur site web. Nestoria fait partie du groupe Lifull Connect Global Marketplace.

Enalquiler, comme son nom l’indique, est un portail de location de biens immobiliers à long terme. Ils attirent 570 000 visites mensuelles et 92 % de leur audience est espagnole. Ils proposent également leur contenu en anglais, italien, allemand, français et portugais. En mai 2019, leur trafic était de 2,24 millions de visites par mois, ce qui suggère une perte de trafic de 75 % en 5 ans.

Nuroa fait également partie du groupe Lifull Connect, groupe de marché mondial. Leur classement mondial actuel (#109,209) est la moitié de leur classement mondial de 2019 (#58,419). Cela suggère également une importante perte de trafic. Ils reçoivent 408 000 visites mensuelles, dont 96 % d’audience espagnole. Ils ne proposent pas de langues supplémentaires pour leur contenu.

SpainHouses est le 3ème plus grand portail immobilier historiquement britannique qui s’adresse aux étrangers souhaitant acheter en Espagne. Avec 430 000 visites mensuelles, ils reçoivent environ un tiers du trafic de Kyero ou ThinkSpain. Leur audience est très variée : Espagne 39 %, France 16 %, Royaume-Uni 6,6 %, Belgique 5 %, Italie 4,5 %, Pays-Bas 4 %. Ils proposent 12 langues européennes et sont l’un des rares portails en Espagne qui proposent des logements de vacances. À environ 35 € – 70 € pour 50 propriétés et 80 € – 150 € pour 250 propriétés (selon la popularité de la région), leurs prix reflètent leur trafic mensuel. Vous pouvez payer 150 € – 250 € supplémentaires pour 10 premières positions (selon la région).

Si vous cherchez à publier vos annonces immobilières sur des portails immobiliers, ou si vous êtes déjà abonné à certains, pourquoi ne pas nous contacter. Chez ImmoEdge, nous faisons du marketing sur les portails immobiliers en Espagne et à l’étranger depuis plus de 15 ans. Nous avons une très bonne idée de ce qui fonctionnera pour votre région en Espagne, votre niche et la démographie de vos acheteurs. Nous disposons de plusieurs stratégies que nous pouvons intégrer pour augmenter vos prospects acheteurs. De plus, nous fournissons un plan de marketing numérique sur mesure adapté au budget et aux besoins spécifiques de votre agence. Pour avoir une meilleure idée de ce que nous proposons, consultez nos services de marketing immobilier ici, ou contactez-nous ici.

James Edition attire environ 2,4 millions de visites chaque mois et bénéficie d’une audience internationale variée (23 % États-Unis, 9 % Royaume-Uni, 6 % Allemagne, 5 % Canada, 5 % Espagne, etc.). Leur trafic web est réparti entre l’immobilier, les yachts, les avions, les bijoux et d’autres articles de luxe. Leur section immobilière est également divisée entre de nombreux pays à travers le monde. Espagne, États-Unis, Italie, France et Portugal sont les pays qui reçoivent la majorité des recherches immobilières. James Edition pourrait vous convenir si votre agence immobilière en Espagne se concentre sur les maisons de luxe et si vous disposez de suffisamment de biens à annoncer. Si votre agence a moins de 10 propriétés de luxe listées, il est peu probable que James Edition génère suffisamment de prospects sur une base mensuelle, voire aucun.

Mansion Global reçoit environ 2,3 millions de visites chaque mois et attire principalement une audience américaine (73 % États-Unis, 4 % Canada, 3 % Inde, 2 % Japón, 2 % Royaume-Uni). Ils n’ont pas une audience suffisamment importante pour l’Espagne.

Rightmove est un portail immobilier britannique, avec la majorité des recherches portant sur des biens au Royaume-Uni. Ils proposent une section internationale avec des propriétés à vendre dans divers pays du monde. L’Espagne en fait partie, mais malheureusement, elle n’attire pas suffisamment de trafic pour justifier les frais mensuels élevés qu’ils facturent aux agences en Espagne. Vous pouvez consulter notre revue complète de Rightmove ici.

Zoopla est un autre portail immobilier britannique avec une audience majoritairement basée au Royaume-Uni. Ils proposent également une section internationale, mais avec moins d’un tiers du trafic de Rightmove, vos chances d’obtenir un bon retour sur investissement en Espagne sont faibles.

Il existe un certain nombre de portails internationaux qui disposent également de sections internationales où les agences immobilières espagnoles peuvent annoncer leurs biens. Cela représente souvent un pari risqué pour votre budget marketing, car la majorité de leur audience recherche généralement des biens immobiliers dans leur pays d’origine.

Quelques-uns des grands portails internationaux apparaissaient auparavant dans certains résultats de recherche immobilière espagnole (dans leur langue européenne respective) cependant, il existe désormais une multitude de portails locaux en Espagne qui concurrencent dans les différentes langues européennes et ces derniers sont préférés (à juste titre) par les moteurs de recherche en raison de leur localisation, exhaustivité des offres et mises à jour régulières.

Voici les principaux portails européens qui disposent de sections internationales pour les biens immobiliers en Espagne. Certains permettent aux agences immobilières espagnoles de faire de la publicité, d’autres ne permettent qu’aux agences enregistrées dans leur pays respectif.

Avant d’utiliser un portail immobilier international, il est important de vérifier s’il peut réellement vous fournir des prospects de qualité.

Il est important de vérifier le niveau d’aide et de service offert par le portail. Les plateformes allemandes, selon notre expérience (ImmoScout24, Immowelt), sont notoirement chères et offrent un service de très mauvaise qualité. De manière générale, si le service est insuffisant, il est probable qu’elles ne tiennent pas leurs promesses ni vos attentes.

• France

SeLoger est l’un des principaux portails en France. Il propose des biens dans toute l’Europe, y compris de nombreuses annonces en Espagne. Ils ont environ 1 000 propriétés listées en Espagne, ce qui semble très peu. Il est peu probable qu’ils puissent générer suffisamment de prospects.

Mer et Demeures est un portail immobilier principalement français qui se concentre sur l’immobilier côtier méditerranéen. Ils reçoivent environ 200 000 visites mensuelles et leur audience se répartit ainsi : 26 % France, 13 % États-Unis, 9 % Suisse, 7 % Italie, 5 % Allemagne. Nous avons déjà travaillé avec eux, mais leur trafic est trop faible pour générer des prospects significatifs en Espagne, et leur service n’est pas à la hauteur de celui des portails plus grands.

• Pays-Bas

Funda est le plus grand portail immobilier aux Pays-Bas, et une plateforme populaire pour les recherches immobilières internationales, y compris pour les annonces espagnoles. Ils ont moins de 600 propriétés listées pour l’Espagne, ce qui n’indique pas un marché florissant pour les agences immobilières espagnoles.

• Allemagne

ImmoScout24 est le plus grand portail immobilier en Allemagne et appartient au groupe Scout24. Ils ont environ 46 000 propriétés listées en Espagne, les zones les plus populaires étant la province d’Alicante, la province de Malaga et les îles Baléares. Comme pour Rightmove, nous pensons qu’ils n’attirent pas suffisamment de trafic dans leur section internationale pour générer un nombre significatif de prospects pour les agents immobiliers en Espagne. De plus, leur fonction de filtre de recherche pour l’Espagne est limitée aux provinces, et non aux villes ou villages spécifiques. Cela signifie que les rares prospects qu’ils pourraient générer chaque mois seront mal ciblés et de moindre valeur. Leur recherche sur carte est tout aussi médiocre et manque des fonctions des portails immobiliers plus modernes. Ils exigent un contrat de 12 mois, sans garanties, et 60 propriétés coûtent 500 € par mois. Le service client d’ImmoScout pour l’Espagne (selon notre expérience) est froid et peu engageant, ce qui est probablement révélateur du ROI qu’ils peuvent offrir aux agences immobilières en Espagne. Nous connaissons des agences ayant signé un contrat de 12 mois, n’ayant reçu aucun prospect, et lorsqu’elles ont voulu résilier, cela leur a été refusé.

Immowelt est le deuxième plus grand portail allemand et reçoit un tiers du trafic d’ImmoScout. Ils disposent également d’une section dédiée aux biens immobiliers internationaux en Espagne. Leur fonction de recherche est un peu plus conviviale qu’ImmoScout, mais avec un tiers de leur trafic, il ne faut pas s’attendre à des miracles. Ils exigent également un contrat de 12 mois, sans garanties, et leurs tarifs sont similaires à ceux d’ImmoScout. Leur support est du même niveau que celui d’ImmoScout, et si vous souhaitez résilier votre contrat, vous pourriez être menacé d’une action en justice (comme mentionné par l’un de nos clients – une franchise immobilière populaire en Espagne).