Vastgoedagentschappen beschouwen Idealista over het algemeen als een onmisbaar hulpmiddel voor het adverteren van onroerend goed vanwege het enorme bereik en het gebruiksgemak. Het wordt vooral gewaardeerd voor leadgeneratie en internationale blootstelling, maar agentschappen uiten wel bezorgdheid over de concurrentie op het platform, de noodzaak om doorlopend te investeren om zichtbaarheid te behouden en problemen met het aantal en de kwaliteit van leads.

1. Bedrijfsoverzicht. Opgericht in 2000 met hoofdkantoor in Madrid, Spanje.

2. Dochterondernemingen en gerelateerde merken. Idealista beheert meerdere platforms en diensten binnen de vastgoedsector, waaronder Idealista Portugal, Idealista Italië, Housell (Vastgoedservices), Trovimap (vastgoedportaal en waarderingstool) en een meerderheidsbelang in Yaencontre (Spaans vastgoedportaal).

3. Prijsstelling. Particulieren, makelaars en vastgoedontwikkelaars kunnen onroerend goed te koop of te huur plaatsen op Idealista.
Voor particulieren zijn er 2 gratis vermeldingen (met bepaalde beperkingen).
Voor makelaars beginnen de maandabonnementen meestal rond de €200-€500 per maand en worden geprijsd op basis van het aantal vermeldingen dat je wilt adverteren.
Afhankelijk van hoe competitief je bedrijfsgebied is (en de meeste gebieden met een goede ROI in Spanje zijn meestal zeer competitief), zul je al snel merken dat je door de hoeveelheid vermeldingen in jouw gebied waarschijnlijk extra moet betalen om je boven de concurrenten te plaatsen. Idealista biedt een reeks extra’s waarop je je zuurverdiende geld kunt uitgeven, zoals banneradvertenties, gebrandmerkte campagnes, speciale promoties, uitgelichte vermeldingen, urgente tags en videorondleidingen om de zichtbaarheid en leads te verhogen. Agentschappen in competitieve niches kunnen tussen de €1000 en €3000 extra per maand (en vaak veel meer) uitgeven om een redelijk aantal leads aan te trekken en niet te laten staan met onbenutte prime-eigendommen.

4. Bereik en doelgroep. Idealista trekt ongeveer 61 miljoen maandelijkse bezoeken en is de grootste vastgoedzoekmachine van Spanje.
Volgens belangrijke analysetools is 88% van hun publiek Spaans, wat een zorg kan zijn voor vastgoedagentschappen met voornamelijk buitenlandse klanten. Dat gezegd hebbende, trekt Idealista een behoorlijk percentage waardevolle buitenlandse leads aan (meestal uit de VS, het VK, Midden- en Noord-Europa). Dit kan worden verklaard door a) het feit dat sommige leden van het Spaanse publiek buitenlanders zijn die in Spanje wonen, b) ze hun merk in Europa en internationaal promoten op wereldwijde vastgoedportalen, luxe lifestylemagazines, expatpublicaties, en c) het merk al behoorlijk bekend is in Europa, vooral in Zuid-Europa.

Hier bij ImmoEdge werken we al meer dan 15 jaar met de grootste vastgoedportalen in Spanje. We begrijpen hoe we het maximale rendement uit elk portaal kunnen halen en hoe we je uitgaven kunnen verlagen. We weten welke betaalde strategieën effectief zijn en hoe we je leadgeneratie kunnen verbeteren. Neem hier contact met ons op of bekijk onze vastgoed digitale marketingdiensten in Spanje hier.

5. Concurrenten. De belangrijkste concurrenten van Idealista zijn Fotocasa, Habitaclia, Kyero, en verschillende internationale vastgoedzoekmachines, waaronder Rightmove, Properstar, LuxuryEstate, en Greenacres.

Hoge Zichtbaarheid en Verkeer
Veel makelaars waarderen de grote gebruikersbasis en internationale bereik van Idealista. Agentschappen kunnen hun aanbiedingen zowel aan lokale als internationale kopers tonen, waardoor Idealista een van de meest effectieve platformen is voor blootstelling in Europa.
Agentschappen melden vaak dat Idealista een constante hoeveelheid kwalitatieve leads genereert en meer aanvragen levert in vergelijking met kleinere of regionale vastgoedportalen.

Gebruiksvriendelijke Interface
De meeste CRM-systemen die door makelaars in Spanje worden gebruikt (bijvoorbeeld Sooprema, eGO Real Estate, Inmovilla, Mediaelx, Inmoweb, Inmotek, InmoPC, Mobilia, Optima, Inmoba, HabitatSoft, Witei, Infocasa) maken een snelle upload van hun vastgoedvermeldingen via XML- of JSON-feed naar het platform van Idealista mogelijk. Dit bespaart veel tijd in vergelijking met handmatige uploads.
Het is gemakkelijk om je aanbiedingen op het platform te bekijken, de analyses te onderzoeken en de prestaties van je panden te vergelijken. Je ontvangt ook waardevolle inzichten over markttrends, budgetten, demografie en vastgoedprestaties.

Internationale Blootstelling
Agentschappen waarderen de internationale aanwezigheid van Idealista, vooral in belangrijke markten zoals het VK, Centraal-Europa en Scandinavië, waar veel belangstelling is voor het kopen van onroerend goed in Spanje. Deze blootstelling is bijzonder belangrijk voor agentschappen die gespecialiseerd zijn in kustvastgoed, luxe of vastgoedbeleggingen.

Hoge Concurrentie en Kosten
Hoewel veel bureaus de basisdiensten van Idealista adequaat vinden, uiten de meeste zorgen over de kosten van premiumreclame, vooral kleinere bureaus met een beperkt budget. Sommige bureaus voelen dat de abonnementsprijs niet altijd in verhouding staat tot de return on investment, vooral in langzamere markten, en ze vinden dat het prijsmodel van Idealista traag reageert op veranderende marktomstandigheden.

Beperkt Bereik Zonder Betaalde Promotie
In competitieve vastgoedmarkten kan de concurrentie voor de topplaatsen hevig zijn. Vaak is het zo dat de eerste paar pagina’s in een bepaald gebied alleen betaalde uitgelichte advertenties tonen. Bureaus voelen soms dat advertenties zonder betaalde functies weinig tot geen zichtbaarheid krijgen. Dit kan leiden tot frustraties, aangezien zelfs hoogwaardige en waardevolle aanbiedingen mogelijk niet voldoende zichtbaarheid krijgen zonder extra investering.
Het handhaven van een hoog niveau van zichtbaarheid vereist continue uitgaven aan gepromote advertenties.

Leadkwaliteit en Conversieratio’s
Hoewel Idealista een goed aantal leads kan genereren, melden sommige vastgoedagenten dat de kwaliteit van de leads inconsistent kan zijn. Sommige aanvragen komen van casual of ongekwalificeerde kopers, wat leidt tot verspilde tijd en middelen. Andere komen van kopers die een aanzienlijke hoeveelheid informatie over het gebied nodig hebben, terwijl andere leads vaak gedeeld worden tussen meerdere bureaus voor hetzelfde gebied.

Internationale Vastgoedportalen
Idealista werkt vaak samen met grote internationale vastgoedportalen om hun merk en enkele van hun advertenties te promoten. Dit omvat onder andere Rightmove (gericht op Britse kopers), Zoopla (Internationale Sectie), A Place in the Sun (gebaseerd in het VK) en Kyero.

Internationale Vastgoedpublicaties
Idealista staat ook bekend om adverteren in belangrijke vastgoed- en lifestylepublicaties die gericht zijn op internationale kopers, investeerders en expats. Deze publicaties worden doorgaans veel gelezen door mensen die op zoek zijn naar tweede woningen of investeringsvastgoed in Zuid-Europa. Enkele voorbeelden zijn: The Financial Times, The New York Times en International Living.

Expat- en Internationale Lifestyle-websites
Gezien de interesse in Zuid-Europese vastgoed van expats, staat Idealista bekend om adverteren op expatgerichte websites die mensen helpen bij het verhuizen of investeren in het buitenland. Deze sites richten zich vaak op doelgroepen uit het VK, Noord-Europa, Australië en Noord-Amerika. Enkele voorbeelden zijn: Expat.com, Internations en Expatica.

Social Media en Zoekmachine-advertenties
Idealista investeert zwaar in Google Ads en social media-advertenties (Facebook, Instagram, YouTube, LinkedIn) om internationale doelgroepen te bereiken, gericht op specifieke demografische gegevens van mensen die geïnteresseerd zijn in vastgoed in het buitenland.

Beurzen en Expat-evenementen
Idealista staat bekend om het sponsoren van vastgoedbeurzen en evenementen waar internationale kopers en investeerders samenkomen. Enkele voorbeelden zijn: A Place in the Sun Live (VK), Expo Real (Duitsland), MIPIM (Internationaal Vastgoedevenement in Cannes, Frankrijk) en expatbeurzen in belangrijke expatcentra zoals Londen, Parijs en New York.

Vastgoedmagazines en -tijdschriften
Luxe vastgoedmagazines en tijdschriften, die zich richten op welgestelde kopers en vastgoedinvesteerders, zijn ook populaire plaatsen voor Idealista-advertenties. Dit omvat onder andere: Christie’s International Real Estate Magazine, Homes & Gardens en Luxury Property Magazine.

Idealista maakt gebruik van een multi-channelbenadering gericht op regio’s met veel interesse om zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar tweede woningen of verhuizingsvastgoed in Zuid-Europa aan te trekken.

Wist je dat? In september 2020 verwierf de Zweedse private equity firma EQT een meerderheidsbelang in Idealista voor €1,3 miljard, wat de waarde en positie als leider in Zuid-Europees vastgoed benadrukt.

Als je een multi-channel benadering van vastgoedmarketing wilt, bekijk dan wat ImmoEdge kan doen voor jouw makelaarskantoor in Spanje.