1. Présentation de l’entreprise. Fondée en 2004, Green Acres a son siège à Paris, en France, et est devenue un acteur clé du marché immobilier européen. L’entreprise dessert un large éventail de pays européens, notamment l’Espagne, le Portugal, la France, l’Italie, la Grèce, ainsi qu’Israël et les Émirats Arabes Unis. Ils proposent principalement des biens immobiliers en revente dans une variété d’endroits, de l’Algarve aux villes comme Malaga et Florence.

2. Filiales. Green-Acres a développé un réseau de portails immobiliers, comprenant Green-Acres France, Portugal, Italie, Espagne, Grèce, Israël et Émirats Arabes Unis. La majorité de leur trafic provient de green-acres.fr (France) avec 1,4 million de visites mensuelles, puis green-acres Espagne avec 360 000 visites mensuelles, Portugal 310 000, Italie 300 000, Grèce 200 000.

3. Collaborations. Green Acres collabore avec 15 portails immobiliers leaders pour diffuser les annonces de leurs clients à travers l’Europe, l’Asie, l’Océanie et les États-Unis. Parmi ceux-ci, on trouve Trovit, Mitula, Housing.com, ThinkofLiving, athome.lu, Realtor.com, Immoregion.fr, iproperty, proptiger, makaan, athome.de, squarefoot, rumah123 et realestate.com.au.

4. Portée et Public. La marque attire environ 2,5 millions de visiteurs par mois depuis ses sites européens, et leurs portails partenaires enverront probablement quelques millions de visiteurs supplémentaires vers les annonces de leurs clients.

La marque (pour l’Espagne) attire principalement un public européen à partir de ses propres actifs (22 % Espagne, 18 % France, 14 % Norvège, 7 % Royaume-Uni, 6 % Italie, 6 % Belgique, 6 % Pays-Bas, 5 % Allemagne), tandis que leurs collaborations avec d’autres portails offrent une portée internationale plus large provenant d’Asie, d’Océanie et d’Amérique du Nord.

Le public européen de Green-Acres est principalement dans la tranche d’âge de 45 à 64 ans et recherche des maisons de retraite, des résidences secondaires ou des propriétés d’investissement. Le budget moyen des acheteurs en Espagne varie en fonction de l’emplacement et du type de bien. Pour les propriétés dans des zones populaires comme la Costa Blanca, la Costa del Sol ou les îles Baléares, les budgets sont compris entre 200 000 € et 600 000 €, tandis que les recherches de propriétés de luxe dans des lieux prisés comme Madrid, Barcelone ou des zones côtières exclusives (comme la Costa Blanca Nord et la côte de Malaga) peuvent voir des budgets d’acheteurs dépassant 1 million d’euros.

La plupart du trafic généré par leurs 5 portails immobiliers européens provient de sources directes et de recommandations, ce qui témoigne de la popularité de la marque en Europe, ainsi que d’un certain trafic provenant des moteurs de recherche et des réseaux sociaux.

Green-Acres peut-il générer un flux constant de prospects de qualité pour votre agence immobilière en Espagne ? Green-Acres correspond particulièrement bien aux agences immobilières qui se concentrent sur les acheteurs internationaux recherchant des résidences secondaires, des propriétés de retraite ou des opportunités d’investissement, en particulier dans des zones côtières recherchées comme la Costa Blanca, la Costa del Sol, les îles Baléares, ainsi que dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone, Valence, Malaga et Alicante. Le réseau combiné de Green-Acres attire également un volume substantiel de visiteurs mensuels, et ce volume augmente les chances de générer des prospects réguliers.

5. Concurrence. Les principaux concurrents de Green-Acres sont Idealista, thinkSpain, Kyero, ainsi que divers moteurs de recherche immobiliers internationaux comme Rightmove, Properstar, et LuxuryEstate.

6. Coûts publicitaires. Green Acres, comme la plupart des autres portails immobiliers, propose un abonnement mensuel. Là où ils diffèrent, c’est qu’ils facturent par prospect.

Vous pouvez également opter pour plusieurs forfaits premium qui peuvent augmenter votre visibilité en Europe et à l’international, ainsi que pour le ciblage géographique afin de viser les acheteurs les plus riches de certains pays.

Chez ImmoEdge, nous travaillons avec les principaux portails immobiliers en Espagne depuis plus de 15 ans. Nous comprenons comment obtenir le meilleur retour sur chaque portail et comment réduire vos dépenses. Nous savons quelles stratégies payantes fonctionnent et comment améliorer votre génération de prospects. Contactez-nous ici, ou jetez un œil à nos services de marketing digital immobilier en Espagne ici.

Large portée internationale. Green-Acres offre une large audience internationale, en particulier parmi les acheteurs européens intéressés par les résidences secondaires. Il semble y avoir moins de chevauchement d’acheteurs, comme c’est le cas sur d’autres portails immobiliers en Espagne. Les agences immobilières réussissent souvent à se connecter avec des acheteurs étrangers, en particulier ceux venant de France, du Royaume-Uni, de Belgique et des Pays-Bas via la plateforme.

Accessibilité. Comparées à des concurrents plus importants comme Idealista ou Rightmove, les agences trouvent que Green-Acres est légèrement plus rentable, surtout pour celles qui cherchent à atteindre un public international. La structure tarifaire de la plateforme semble offrir un bon rapport qualité-prix pour les petites agences ou celles opérant sur des marchés de niche.

Leads ciblés. L’objectif de la plateforme est clair : les acheteurs de résidences secondaires (principalement des maisons de vacances ou des propriétés d’investissement). Cela aide les agents à attirer un plus grand nombre de leads sérieux et de plus grande valeur. De nombreuses agences indiquent que la plupart des demandes reçues sur Green-Acres proviennent de clients internationaux bien qualifiés et prêts à acheter.

Plateforme multilingue facile à utiliser. Green-Acres propose une interface simple pour télécharger et gérer les annonces, avec des options multilingues permettant de s’adapter à un public international, sans que les agences aient à investir dans des efforts de marketing séparés pour chaque pays.

Exposition limitée par rapport aux portails plus grands. Certaines agences mentionnent que le niveau de trafic et de demandes est plus faible par rapport à des portails plus importants comme Idealista ou Rightmove. Pour certaines agences (et surtout celles opérant dans des catégories de niche) cherchant un plus grand volume de leads, Green-Acres est perçu comme un outil secondaire de publication plutôt que la principale source de génération de leads.

Intérêt limité dans certaines régions. Les agences travaillant dans des zones de niche ou plus petites en Espagne peuvent constater que Green-Acres ne génère pas le même niveau d’intérêt que dans des marchés plus établis tels que la Costa Blanca ou la Costa del Sol. Celles concentrées sur des zones rurales plus petites peuvent rencontrer moins de leads par rapport aux agences ciblant des destinations de vacances bien connues.

Moins de données ou d’outils utiles. Comparé à certains des plus grands concurrents, certaines agences peuvent estimer que Green-Acres manque d’outils marketing avancés et de données détaillées. Bien que la plateforme soit conviviale, elle ne propose peut-être pas le même niveau de reporting et de personnalisation que certaines agences immobilières dans des zones plus fréquentées d’Espagne nécessitent pour leurs stratégies marketing.