1. Aperçu de l’entreprise. Lancé en 2003, thinkSpain s’adresse à un public international, en particulier les expatriés et les étrangers intéressés par la réinstallation, l’investissement ou l’achat de biens immobiliers en Espagne.

2. Filiales. EyeOnSpain attire environ 180 000 visites mensuelles de contenus liés aux actualités espagnoles, au mode de vie, à la réinstallation et à un forum communautaire qui discute de la vie en Espagne.

3. Tarification. Les forfaits d’abonnement varient en fonction du nombre de propriétés et des annonces mises en avant. Les frais mensuels vont de 30 € à 150 € pour les forfaits de base (allant de 50 à 1000 propriétés), tandis que 10 positions en tête d’affiche ajoutent 200 € supplémentaires au total. Parfois, ils promeuvent des offres introductives à prix réduit pour les agences souhaitant tester la plateforme. Cela semble juste, et je crois que d’autres portails devraient adopter une stratégie similaire.

Étant donné que thinkSpain et surtout EyeOnSpain ne fonctionnent pas comme des portails immobiliers traditionnels, il convient de noter qu’ils offrent d’autres opportunités publicitaires pour les entreprises ciblant les expatriés ou les personnes intéressées à s’installer en Espagne. Cela inclut des bannières, des publicités mises en avant et du marketing par e-mail. L’aspect communautaire de thinkSpain et EyeOnSpain crée un public plus engagé, ce qui donne probablement des leads de meilleure qualité pour les annonceurs se concentrant sur les clients expatriés à long terme. Il pourrait être sage de ne pas seulement promouvoir vos propriétés, mais aussi votre marque.

4. Portée et public. thinkSpain attire environ 1,1 million de visites mensuelles, auxquelles s’ajoutent 180 000 visites supplémentaires de EyeOnSpain, soit à peu près le même trafic que Kyero. Il est important de noter qu’un grand pourcentage du trafic de thinkSpain ne provient pas de recherches liées aux biens immobiliers, mais plutôt de leur contenu sur la vie en Espagne. Il est vrai que vous pouvez vous attendre à une meilleure qualité de leads provenant d’une recherche immobilière plus ciblée, mais il convient aussi de considérer que grâce à son contenu de réinstallation, de mode de vie et d’actualités en 13 langues différentes, thinkSpain parvient à atteindre un public plus diversifié que la plupart des autres portails immobiliers en Espagne. Cette distinction est importante car de nombreux grands portails immobiliers tendent à attirer des publics qui se chevauchent, ce qui peut parfois rendre la publicité et la génération de leads d’une agence moins efficaces.

Public de thinkSpain : 35 % Espagne, 13 % Royaume-Uni, 12 % Allemagne, 8 % Suède, 5 % France.

5. Concurrents. Les principaux concurrents de thinkSpain sont Idealista, Kyero, SpainHouses, Place in the Sun et divers moteurs de recherche immobiliers internationaux, y compris Rightmove, Properstar et Greenacres.

Chez ImmoEdge, nous collaborons avec les principaux portails immobiliers en Espagne depuis plus de 15 ans. Notre expertise nous permet de vous aider à maximiser vos retours sur chaque plateforme tout en minimisant les coûts. Nous avons une compréhension approfondie des stratégies payantes qui génèrent des résultats et de la manière dont vous pouvez améliorer vos efforts de génération de leads de manière efficace. Contactez-nous ici, ou consultez nos services de marketing numérique immobilier en Espagne ici.

Portée Internationale. De nombreuses agences immobilières sont attirées par le public international diversifié de ThinkSpain, avec des acheteurs venant de pays comme le Royaume-Uni, l’Allemagne, la France, les Pays-Bas, la Belgique et d’autres régions d’Europe. Cette large portée aide les agences à se connecter avec un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, notamment ceux intéressés par l’achat de résidences secondaires ou la relocalisation en Espagne.

Soutien Linguistique Diversifié. ThinkSpain propose des annonces immobilières et du contenu dans 13 langues européennes, ce qui est un avantage considérable pour les agences cherchant à séduire des clients internationaux. Cela facilite la commercialisation des propriétés pour les agents sans qu’ils aient à investir dans leurs propres services de traduction.

Qualité des Leads. Certaines agences immobilières estiment que les leads de ThinkSpain sont de meilleure qualité, car les utilisateurs qui interagissent avec la plateforme ont souvent un intérêt réel pour l’achat de biens immobiliers en Espagne, notamment en ce qui concerne la relocalisation ou les résidences secondaires.

Service Client. L’équipe de service client de ThinkSpain est généralement très utile et offre des conseils sur l’optimisation des annonces, la gestion des demandes et la résolution des problèmes techniques sur la plateforme.

Quantité de Leads. Bien que la qualité des leads soit généralement considérée comme bonne, certaines agences signalent un volume de leads inférieur par rapport à d’autres portails comme Idealista, Kyero, Rightmove et ListGlobally. Cela peut être un problème pour les agences qui dépendent de la génération de grandes quantités de demandes pour soutenir leur processus de vente.

Saturation. Les zones côtières populaires, connues pour être des points chauds pour les étrangers cherchant à acheter des maisons en Espagne, sont souvent saturées de listes immobilières. Il peut être difficile d’attirer un nombre décent de leads, même en payant davantage pour des annonces mises en avant.

Dépendance excessive aux marchés expatriés. Certaines agences notent que l’audience principale de ThinkSpain est composée d’expatriés et d’acheteurs internationaux, ce qui peut limiter son efficacité pour les agences ciblant les acheteurs locaux espagnols ou les biens immobiliers destinés au marché intérieur.

Publics qui se chevauchent. ThinkSpain partage une partie de son audience avec d’autres plateformes centrées sur les expatriés, telles que Kyero, EyeOnSpain ou Rightmove Overseas. Certaines agences estiment que les mêmes utilisateurs consultent plusieurs portails, ce qui entraîne un chevauchement de la clientèle, réduisant ainsi l’exclusivité ou l’unicité des leads générés via ThinkSpain. (Bien sûr, il en va de même pour Kyero et Rightmove.)

Problèmes techniques. Parfois, le site rencontre de petits problèmes techniques, tels que des temps de chargement lents ou des bugs lors de l’upload ou de la mise à jour des annonces immobilières. Bien que ces problèmes ne soient pas répandus, ils peuvent créer des inefficacités dans le processus de mise en ligne des annonces pour certaines agences.